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5年涨3.7万/㎡! 岛内这个小区还会涨吗?
编辑:admin  发布日期:2021年06月11日 00时00分00秒

原标题:5年涨3.7万/㎡! 岛内这个小区还会涨吗? 第1374期的问答咨询如期推出,希望给大家提供参考。

@万紫千红总是春 思明长青路莲坂西小区93年的老砖混房二手单价6万值得买吗?还会再涨吗? 兔几 : 你好,莲坂西小区目前的二手房均价约5.8万/㎡左右,成交价大约维持在5.2~6万/㎡左右,因楼层、装修、楼栋等因素或有差异。

6万的单价相对来说确实有点高,不过 6万/㎡这个价位近来也是有成交的情况在,小区是不错的,在于价位您个人是否能接受。

其次,可以问下您关注的这套房源之所以比别的相对高的优势是什么,再尝试议价看看。

该小区靠近地铁莲花路口站、吕厝地铁口,出行方便。

同时划片嘉宾小学、松柏中学,师资力量雄厚,周围有磐基中心、天虹商场、明发商业广场。

配套醇熟,如果对地铁、商圈、学区有需求的,还是个不错的选择。

我们可以看到莲坂西小区从16年2.3万/㎡成交,一直到现在的6万/㎡成交。

可见涨幅都有个过程,中间肯定也伴随的高低起伏。

而今在房住不炒的政策下,房价维稳前进,大涨是不可能,但就片区所处的地理位置来看挺不错的,未来还是有很大的发展空间。

@小爱 你好,本人目前预买290-310万左右的房子,小孩子读书用,请问是考虑买芙蓉苑老破小读天安小学,还是集美桥头大学湾附近读集美二小性价比更高?哪个房子更保值呢?天安小学跟集美二小哪个更好? 兔几 : 天安小学初中派位湖里中学、三中,如果能到湖里中学会比较好,三中就比较一般 ,不如集美二小派位的集美中学;集美二小片区目前的房价也要4W多,但房齡更新;选择天安小学不如选择华昌小学,湖里中心小学,康乐小学可以直升湖里中学的片区。

@淡了 马銮湾新阳,真的可以考虑入手吗,刚需,中长期持有,考虑海投白鹭湾和住宅水晶。

兔几: 从楼盘的产品本身来说,预算范围内,都是可以考虑入手的。

海投白鹭湾29500元/㎡起,户型建面75-127 ㎡,周边有海沧第二实验小 学,海沧中学,海沧中学生源和成绩有所提升,旁边的联发地块今年底也有望开盘。

水晶尚庭位于马銮湾西片区,均价32000元/㎡,附近有北师大附属马銮湾校区,厦门一中海沧校区,马銮湾医院,sm商业广场,地铁2号线等,户型建面89-120 ㎡,这两 个楼盘都适合刚需、刚改。

@初一 为什么同安老城区的板块会那么低价呢? 兔几 : 同安老城区一直是厦门房价的低洼地带,和产业结构以及进岛距离远有关。

随着同安新城的崛起,产业结构调整,地铁9号线一期有望年底开工建设,宝龙旭辉城,环东医院,爱琴海购物广场等建设开业,同安老城区和新城未来前景都值得期待一下。

@木 翔安会展新城有投资潜力吗,会不会以后被边缘化? 兔几 : 翔安体育会展新城也是重点打造的一个板块,板块内有白鹭体育中心,会展中心,酒店群,滨海旅游商业街,规划了16个居住地块,两所九年制学校,一所小学,一所中学。

发展前景还是有的,目前正在高速建设当中,未来和东部中心相连,地铁,隧道,翔安大桥,交通也很便利。

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